2018年5月19日清晨6点，政府管理学院2017级硕士研究生及即将入学的2018级研究生共九名同学前往亦庄金茂府项目进行参观学习，本次活动是周小平老师主讲的研究生春季课程《房地产开发》设置的实践部分，经土地资源管理研究所所长周小平老师组织协调，受现就职于中国金茂北京公司的本所学生2009届丁宏、2016届王相海的鼎力支持。

实践课堂在早上9点正式开始，共分为理论讲座、样板间及科技馆参观、工艺展示馆参观三部分。

在理论讲座部分，院友王相海首先介绍了金茂北京公司的布局框架、组织架构及亦庄片区的基本情况，帮助同学们建立起对中国金茂北京公司的初步印象。据介绍，金茂北京已基本实现京津翼、环渤海、中原城市布局框架，公司采取矩阵式管理结构，北京片区、下属各城市公司、各成熟项目分别按照标准建立了相关的部门，王相海给同学们详细介绍了各部门的具体职能。而本次同学们参观学习的金茂亦庄项目包含了金茂悦、金茂府、金茂逸墅在内的金茂所有产品系，是定位于改善需求的百万平米科技大盘。

接下来，中国金茂北京公司战略运营部运营经理郭喜洋就房地产开发流程进行概述，为同学们仔细讲述了房地产开发全流程的六阶段、五证、一表和两书，并详细讲解了五证之间的关系、各项规划设计方案关系及设计、报建、工程之间的关系。最后是答疑环节，同学们就房地产开发过程中的困惑向公司的各位前辈提问，郭喜洋经理、中国金茂北京公司亦庄片区计划综合部总经理董欣及院友王相海对同学们提出的问题一一作答，郭喜洋经理总结道，在房地产开发中，项目策划必须基于市场调研，拿地时要关注国家政策、地区升值潜力及人口等因素。

在样板间及科技馆参观部分，工作人员介绍了亦庄楼盘及周边配套设施，进入样板间和科技馆后，同学们对亦庄金茂府的精装修质量、科技系统赞叹不已。

在工艺展示馆部分，工作人员向同学们详细介绍了亦庄金茂项目采用的特殊建筑工艺，包括墙体结构、毛细管、排水系统、外立面等，同学们获益匪浅。

最终，本次实践课在欢声笑语中圆满结束。在将近四个小时的学习时间里，各位同学认真记录，相互交流学习，收获颇丰。学生徐帅航表示：“此次亦庄金茂项目的学习，使我对于房地产开发的各个流程有了更加深刻的认识，特别是一线人员的实践经验，帮助我们对房地产有了深刻的认识。”此次实践课程不仅搭建了一个良好的学习平台，在实践中传授给了同学们房地产开发的相关知识，提高了同学们理论与实践相结合的能力，更是增进了学院与企业之间的沟通交流，对学院应用型、综合型人才的培养起到促进作用。