2021年3月31日上午10点，政府管理学院八名2020级和两名2019级硕士研究生前往丰台区首汇健康科技园城市更新项目进行参观学习，本次活动是土地资源管理研究所周小平教授主讲的研究生春季课程《房地产开发》设置的实践部分，经周小平老师组织协调，由现就职于北京创元汇资本管理有限公司的本所学生2005届丁娜鼎力支持。

实践课堂在早上10点正式开始，共分为实地参观、沙盘介绍、理论讲座三部分。

在实地参观阶段，资产管理部总经理丁娜带领大家在园区参观并向我们介绍了园区布局和基本情况，首汇健康科技园位于丰台区西环中路78号，周边多医院聚集，适宜发展健康科技主题。内部分为12个地块，11幢楼分别与11家不同的企业签约，开创了北京先例。

在沙盘介绍部分，项目发展事业部总经理冯众向大家介绍了项目改造过程、园区定位、城市更新价值挖掘。通过对传统超市建筑的创新改造，承接盘活周边健康产业，定位健康科技园区建设。良好的空间与硬件设施可以满足研发经营类企业的需求，为顺利招商铺平道路。该项目的一大优势为产权清晰，这也是城市更新的重要要求。

在理论讲座部分，创元汇资本私募基金事业部总经理徐柴盛向大家介绍了北京创元汇资本管理有限公司的发展现状与发展规划，公司旗下的私募基金及私募产品。并以具体案例讲解了私募基金的运作过程。徐总经理还与大家分享了城市更新的内涵以及房地产行业未来对人才的发展要求，鼓励同学们在实践中学习。在答疑环节，同学们就募投管退过程提出疑问，私募基金事业部总经理徐柴盛、资产管理部总经理丁娜和项目发展事业部总经理冯众对同学们提出的问题一一作答。

两个小时的学习过程，每位同学都认真记录，深入了解房地产开发过程细节，收获颇丰，最终本次实践课圆满结束。此次实践课程不仅建立了一个优秀的教学平台，提高了学生理论与实践结合的能力，开拓了同学们的眼界，为未来房地产知识学习提供了方向，并且构建了学校和企业之间的良好沟通桥梁，促进了应用型、综合型人才的培养。